向青春致敬盘点十大青春励志电影
这次活动中，向青许多业内专业人士就设计、定制等主题进行了主旨分享。
业内人士分析认为，春致春励受宏观环境影响，春致春励市场预期走低，加上部分卖家对价格的期望提高，挂牌价上涨，导致刚需观望情绪浓厚，二手房成交量自5月中旬开始呈一路下滑趋势。市场表现整体平淡据东莞中原战略研究中心监测显示，敬盘上周多数项目依然举办暖场活动，其中活动以“端午节”小型规模居多。
从来访情况来看，点大青据东莞中原战略研究中心对东莞市在售100多个项目监测显示，上周项目来访人气持续下滑，环比下跌2%。从客户认购情况来看，志电据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，志电本周认购情况剔除开盘项目，认购量与上周基本持平，同比下滑四成，位于年内低位。目前客户持币观望心态渐浓，向青购房欲望更加理性与谨慎。
与历年同期行情对比，春致春励目前市场成交表现行情降温显著，原因是受国际不可预测形势以及市场观望氛围逐渐浓厚影响。不过值得关注的是，敬盘在市场表现整体平淡的前提下，上周商业公寓成交量创年内新高，成交表现抢眼，网签量665套是年内最高周交易纪录。
其中卓越中寰、点大青碧桂园首座两大地铁口物业集中签约量均突破100套，双盘占全市公寓近五成的市场份额。
从楼盘动态来看，志电上周共有4个项目入市推新，志电其中两个楼盘加推公寓产品，分别为黄江中央原著和洪梅新盘鸿盈城汇中央；其次，仅嘉宏锦峯和保利领秀山少量加推洋房产品，时至月初，住宅市场进入短暂休整期，推新项目有所减少，同时推出货量偏紧对整体供应量提升并不明显。业界人士分析认为，向青随着粤港澳大湾区和广-深-港-澳科技创新走廊的建设稳步推进，向青以及东莞地铁1号线、深圳地铁10号线东延线等轨道交通或规划或开工，临深片区将继续迎来利好，莞深一体化继续加深，会有更多的科技创新企业和优秀人才来到临深片区，从长期来看，临深片区楼市整体向好，其中二手房供需市场也将扮演重要的板块角色，该区域内房源保值较为容易。
建议看准入手时机随着全市各大片区新房市场的价格越来越高，春致春励虽然二手房也面临着价格高、春致春励税费高、贷款慢等问题，但是对比新房市场，目光转移到二手房也是不错的选择。笔者了解到，敬盘目前年中的二手房市场放盘量有所增长，但一般来说，对于非刚需客而言，到了年底还是最佳的入手时机。
这是因为年底很多房企要冲业绩，点大青相对会有比较好的优惠放开，点大青同理二手房市场也会紧随着新房市场行情而涨跌；并且供需匹配的过程如果有大的促销节点，这正是最好的入手机会，所以根据全年度的节点盘算，还是年终春节前的优惠幅度大。至于如何选择能够实现保值的二手房？笔者从优房超了解到，志电选择二手房首先还是要看地段在成熟片区里的二手房，志电相对来说再次转手和套现的能力比较强；其次是选择成熟的地段，了解周边的配套，如交通、休闲场所、商业配比等是否完善；最后除了地段之外，还需要关注社区本身包括里面的产品建筑的保养程度，了解物业管理是否到位，品牌物业对于二手房的居住氛围及保值性具有推动作用；另外，如果是有一定年份的小区，还可以观察车位的配比，如果存在车位不足的情况，那对于房子保值也是一个突出的问题。
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