房子赠儿子确需证明亲子关系
房子赠儿子确需证明亲子关系
房产部门：为预防偷漏税，有必要证实赠与双方的亲属关系
2015年7月15日
7月14日，长沙市住房保障局门口，黄女士为了证明亲子关系，出示了户口本和孩子的出生证明。 图/记者张迪
市民反映： 我要把自己名下一套商品房赠与两岁的儿子，但因一家四口的户口挂靠在我母亲名下，无法证明我和孩子是父子关系。房产部门工作人员说，我儿子的《出生医学证明》也不能证实，必须去户口所在地派出所开具父子关系证明。为什么结婚证和出生证明不能证明亲子关系？ 记者调查： 7月13日上午，罗平和妻子黄女士带着结婚证、户口本和儿子的《出生医学证明》等证件，来到长沙市房屋产权交易大楼政务大厅办理房产赠与过户手续，准备把一套房子赠与儿子。然而，罗平被要求开一个证明，“说要证明我儿子是我儿子”。 为什么户口本不能证明父子关系？14日，罗平向记者解释，他的户口本上，户主是他的母亲，工作人员认为，可以确定孩子和户主是祖孙关系，但无法判断这个孩子是谁的子女。工作人员要求罗平去户口所在地派出所开具父子关系证明。 罗平咨询工作人员，儿子的《出生医学证明》能否证明父子关系，“出生证明是医院颁发的，写明了儿子与父母的关系，上户都得凭此证明。”工作人员回应，“只认公安机关开具的证明。” 13日下午，罗平夫妇前往户口所在地的衡东县大浦派出所，民警将户口本上户主名下的成员信息全部打印出来，并盖上派出所公章。 14日上午9点多，罗平夫妇拿着派出所开具的证明，再次到长沙市房屋产权交易大楼政务大厅办理无偿赠与过户手续，工作人员查看后表示，“这个和户口本上内容一致，还是无法证实父子关系。”罗平很疑惑，那要怎样才能证明自己与儿子的父子关系呢，“莫非要做亲子鉴定？” 14日下午3点多，长沙市房屋产权登记管理中心登记科相关负责人介绍，经多个科长一起询问当事人，并以罗平孩子的出生证明作为旁证，已帮罗平办理了房产赠与过户手续。 记者向帅 房屋产权登记管理中心：出生证明只能作为旁证 14日上午，记者来到长沙市房屋产权交易大楼政务大厅，工作人员证实，若户口本不能证实房屋赠与双方的亲属关系，就需要派出所开证明，《出生医学证明》不能证明父子关系。 长沙市房屋产权登记管理中心审核科副科长曾佩冰介绍，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等亲属，对当事双方不征收个人所得税。“不排除有人会钻空子偷漏税，因此证实亲属关系是有必要的。”曾佩冰说。对于如何开亲属关系证明，她表示，“告知所需证明的具体关系，派出所能根据户籍资料登记开具证明。” 曾佩冰说，《出生医学证明》只能作为证明父子关系的旁证，“以前的出生证明大多为手写，没有经过相关部门的仔细核实、盖公章，容易出差错。”她说，为严格把关，通常以派出所的证明为主。记者向帅 律师 核实赠与双方身份是法律允许的 湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师说，房产部门在办理无偿赠与业务时，为避免有人以赠与为名行偷漏税之实，要求核实赠与双方的身份情况是有必要的，也是法律允许的。刘明认为，《出生医学证明》也是证明父、母与子（女）关系的重要证据，如果有公安部门户口登记、身份证等证据与出生证明一一对应，足以认定亲子关系，应无需再提交其他证明。 记者向帅 数读 20% 根据财政部、国家税务总局的相关文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人，要征收税率为20%的个人所得税，而如果被赠与人是赠与人的配偶、父母、子女等亲属，则不征收个人所得税。