疫情激发租房、培训等纠纷怎么办?看北京西城法院
疫情激发租房、培训等纠纷怎么办?北京西城法院线上支招
家长给孩子报了培训班，但疫情时代线下课程被停;衡宇生意遭遇过户迟延;租客要求减免租金……3月3日，北京西城法院通过“诉源治理直通车”平台线上解答了住民的这些问题。
法官线上解答住民问题。
疫情致旅游停团属不行抗力，两边解约不担违约责任
3月3日，西城法院“诉源治理直通车”事情站开展普法课，和以往住民堆积在一路差别，勾当是通过长途视频的情势开展。视频连线的一端是西城法院民事审讯一庭的三位法官，另一端是什刹海街道的人民调整员和住民代表。
法官暗示，疫情导致线下停课、旅游停团属于不行抗力，假如确实影响到合同目的实现，合同两边均可要求排除合同且互不负担违约责任。固然，两边也可以在志愿、同等协商的基础上选择变动合同内容。比方，培训班的消费者可以要求培训机构退还响应学费或协商后选择延期培训、置换课程等;旅游者可以选择退费或延期出行、更转业程。
值得注重的是，在排除旅游合同后，旅行社有权扣除部门用度，但该当实时作废机票和旅店房间订单并实时通知地接社作废委托事项，努力向履行辅助者追偿已缴纳的用度，尽量降低旅游者丧失。
对于二手衡宇生意合同，法官认为，因疫情一方无法定时出行，或者因中介、银行等机构削减办公等景象，仅会导致合统一时不能履行或者说不能准期履行，并不能导致合同固然排除。同样，疫情对履行装修合同的影响也是暂时性的。因此，业主不能以此为由要求排除合同。但也存在破例景象，好比装修公司因受疫情影响损失了举行施工的能力或者业主对合同约定的装修时间有特殊要求。
对于衡宇租赁合同，法官暗示，其排除的焦点是“疫情”或“管控手段”导致了合同目的无法实现，若仅对合同履行造成必然影响，两边不能等闲排除合同。若防控疫情公布的行政号令或管控办法导致租客对租赁衡宇的使用和收益受到必然的限定，租客可以要求房东减免必然的租金。但当疫情的产生与租客不能履行合同义务之间没有一定的因果接洽时，比方租客仅是基于惧怕而不使用衡宇，则不能以不行抗力为由要求减免租金。
西城法院2月诉讼办事热线共接听1929通群众电话
据相识，西城法院在疫情防控时代暂时封闭诉讼办事大厅和信访欢迎场合，将立案、诉讼办事等事情转至线上。
西城法院先容，作为法院“民意直通 办事直达”的相同办事平台，“诉源治理直通车”以12368诉讼办事热线与事情站为抓手，解答社区在治理历程中碰到的司法难题、群众在糊口中碰到的法令问题。
2020年2月份，西城法院12368诉讼办事热线共接听群众电话1929通，管理工单1980条，“法院直通车”平台共管理群众收集留言工单122条。
任何法令问题，请拨打免费法令咨询热线：4000 110 148。
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