最近一段时间有很多投资者咨询社长，表示临近年底的时候打算把手中多余的房子卖掉，然后布局股市的中长期投资，这种操作模式到底可不可行？

    那么首先投资者必须要明白两点，第一当前房价到底是上涨还是下跌，未来房价又该如何发展？第二目前的股市是否具备中长期投资的机会？       房地产行业的现状与未来房价的涨跌       2020年全球受疫情的影响，大部分行业主要是以活下去为目标，房地产行业也不例外，万科房地产郁亮表示，未来很长的一段时间万科的主要目标就是想办法活下去。       而万达董事长王健林也表示，受以前的影响各行各业都受到不同程度的冲击，房地产行业也要从本质上转型，以前是满足住房需求，往后是满足高质量的生活。       而在本周11月16日，公布的关于前面10个月房地产行业发展的变化，通过数据我们可以看到123线城市的房价都在稳步增长，但是跟往年同期而言上涨幅度有所缩减。       同时我们可以看到宏观调控政策的决心，所以说房地产行业发展将会出现两种不同的情况，如果是人流量相对较多的城市房价依然处于稳健上涨之中，当然相反的城市房价就会处于稳中有跌。       所以说投资者想要把手中多余的房子卖掉，这时候主要看自己所持有房屋的地段和环境，如果处于劣势可以选择卖掉。       如果处于较好的地段，社长建议还是拿着等一等，因为当天很多投资其实风险较大，收益率并不稳定，固定资产依然是投资的最佳选择。       如果从未来长远的角度来看，房地产行业依然处于稳增长，只是同期而言上涨速度有所减缓，上涨的幅度有所降低。       但是这并不代表房地产行业未来没有发展空间，也不代表未来的房价就会以下跌为主，当然如果你的收入原地不动，未来的房价岌岌可危。       目前股市符合长期布局吗？       在散户投资者眼中长期布局股市莫过于价值投资，而对于更多的短线投机客来说长期布局股市纯属浪费时间。       因为A股当前属于牛短熊长，虽然创业板从审批制改为注册制，涨跌幅从10%放宽到20%，但是这也不足以导致A股上涨。       而A股市场想要形成长期牛市，必须要具备三大基础条件，第一方面要从政策上形成底部，第二方面要从基本面形成底部，第三方面技术角度确认底部，才有可能形成长期牛市。       当然根据最近银保监会给出的积极政策来看，A股市场有望形成新一轮的行情，但是不是牛市目前还不能确定。       所以说社长目前建议散户投资者70%的仓位布局中长线，依然要留有30%的仓位做短线投机交易。       主要原因是避免错过短期投资机会，反而被长期资金深度套牢，既浪费了时间又浪费了资金成本。       从宏观角度来看，目前全球受疫情的影响各个国家都在积极实行财政刺激政策，但短期之内很难有效刺激经济的发展。       所以说未来很长一段时间经济或将处于停滞阶段，缓慢的发展属于科技强国，而对于发展中国家来说可能需要更长的时间。       综合来看：投资者想要卖掉手中的房子进行股票的长期布局，或许是一个正确的选择，也有可能股票长期布局的收益还不如房子带来的利润。       所以投资者在选择的过程当中既要考虑目前房子所在的位置，也要考虑股票中长期布局的投资机会，同时还要考虑宏观经济的影响，投资看起来简单，是个相对复杂。