请问2020年疫情期间,手上有钱你是会投资房产还是放在银行_投资

请问2020年疫情期间,手上有钱你是会投资房产还是放在银行

runsly

03-27

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　　2020年，手上有钱的话个人会存在银行而不是投资房产。

　　个人认为，房产投资时代已经结束，现在的房产已经完全失去了投资价值。

　　受疫情影响，全球经济衰退已成定局，而新冠病毒也有可能与人类长期共存，改变世界经济秩序。在这种情况下，任何估值过高的资产，都有可能跌回合理区间。

　　关于合理的房价小编有个观点：当地人均月收入能在当地买一平米商品房，这样的房价就是合理的。

　　就当下实际情况来看，房价是当地人均月收入三四倍的情况非常普遍，太高了。

　　疫情影响下，社会消费萎缩，出口减少，产能过剩问题会更加突出，相当比例的中小企业举步维艰，数以千万计的家庭收入减少。从这个角度讲，房价已经失去支撑，顺势下降是唯一选择。

　　既然是投资，就要考虑安全性、流动性和收益率，房产投资也是如此。

　　安全性来讲，房价一旦下降，就会有亏本风险，高位接盘一定容易出现亏损。

　　流动性来讲，房产是不动产，说不动就是不动，买很容易，想卖很难，多数人拿不出全款，贷款则要看银行是否配合。真要到了着急用钱的时候，房子绝对没有存款好用。

　　再说收益率，如果能出租的话，租金回报率不过是2%的水平，跑不赢银行定期存款利率，有贷款的话租金不够还房贷，相当于一直给银行白打工。

　　生活中有灰犀牛，也有黑天鹅，就如这场突如其来的疫情一样。一季度的经济数据已经出炉，不太乐观，但是也不用悲观，因为没有超出预期。但是如果这时候还用之前的眼光看待房产和投资房产，那么一定会被现实教育的。

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