房贷可以退税吗？房贷怎么不能退税？_投资

房贷可以退税吗？房贷怎么不能退税？

runsly

05-18

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房贷可以退税吗?

房贷申请个税退税的前提是：

申报退税的房产必须是纳税人本人或配偶在中国境内的首套住房;

在申报的纳税年度内，该套住房必须有实际房贷利息支出;

没有同时申报住房租金专项附加扣除;

在上一纳税年度内已实际缴纳过个税。

同时满足以上条件，纳税人便可以就名下首套住房贷款申请个税退税。

房贷怎么不能退税?

非纳税人名下首套房贷款：如果纳税人名下的房贷并非首套房贷款，自然无法退税。

扣除期限已经达到上限了：扣除期限最长不超过240个月，而在240个月后不能再享受附加扣除。

预缴税费与应纳税费相同：如果纳税人预缴的税费和实际应纳税额刚好相同，那退税金额就为0。

个人退税房贷最多退多少?

房贷退税一年最多可以退12000，房贷退个人所得税每月最多抵扣掉1000元，12个月就是12000元，虽然不算是很多，但是还是相当划算的。不过12000元只是理论，实际上需要职工本人或配偶有交纳足够的个税，并且房子需要符合条件才行。具体的可以在个税APP上看看，需要注意办理退税也是有时间限制的，每年的三月到六月才可以办理。

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